La rénovation locative, un investissement rentable en Martinique
Le marché locatif martiniquais est tendu : forte demande, offre limitée. Une rénovation bien pensée peut augmenter votre loyer de 30 à 40% et réduire la vacance locative à quasi-zéro.
Cas concret : appartement T3 à Fort-de-France
- Surface : 65m²
- Loyer avant rénovation : 650 €/mois
- Coût rénovation : 28 000 € (cuisine, SDB, peinture, sols)
- Loyer après rénovation : 950 €/mois (+46%)
- ROI : 7,8 ans (gain net de 300 €/mois × 12 = 3 600 €/an)
Les travaux à prioriser pour le ROI
1. Cuisine et salle de bain — ce sont les pièces qui font la différence pour un locataire. Budget : 8 000 à 15 000 €.
2. Peinture et sols — un rafraîchissement complet transforme la perception du bien. Budget : 3 000 à 6 000 €.
3. Électricité aux normes — obligatoire et rassurant pour le locataire. Budget : 4 000 à 8 000 €.
Les aides pour les bailleurs
Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' pour les travaux de rénovation énergétique, et déduire les travaux de leurs revenus fonciers (régime réel).
REVO TRAVAUX a rénové plus de 200 biens locatifs en Martinique. Contactez-nous pour une estimation précise du ROI de votre projet.